Современный рынок аренды жилья сейчас очень переполнен, поэтому чтобы действительно на этом зарабатывать, ваше предложение должно выгодно отличаться. Один из способов — классный современный ремонт. В качестве примера возьмем скандинавский стиль, потому что именно он может выглядеть стильно и функционально, даже при небольшом бюджете. А картинка, в нашем случае, очень важна.

Покупка квартиры

‍Важно, чтобы квартира для сдачи в аренду не была на первом или последнем этаже. Для арендаторов это станет существенным недостатком, и вам придется снизить цену. Такая же ситуация с лифтом, особенно на верхних этажах. Он просто должен быть!

Обратите особое внимание на район квартиры и не только на близость к центру, но и на инфраструктуру вокруг. Желательно, чтобы рядом были супермаркеты, школы, садики, парки и больницы. Это все также существенно повлияет на конечную стоимость аренды.

‍Пол‍

Наиболее практичный вариант — керамическая плитка. Но она очень холодная, и без теплого пола ходить по такой плитке дискомфортно. Альтернативой может стать замковая кварцвиниловая плитка. Она приятна на ощупь, теплая, выдерживает сильные механические воздействия и не боится влаги.

‍Стены

Для стен мы рекомендуем использовать краску, ведь тогда все повреждения будет легко исправить, просто подрисовав царапины или помарки. А испорченные обои, например, придется переклеивать полностью.

Стены лучше окрашивать в один цвет, а яркие акценты добавить за счет картин или постеров. Отделку можно сделать стартовой шпатлевкой, что придаст легкую текстуру и существенно снизит стоимость.

Потолок

Если в квартире монолитное перекрытие, потолок можно просто покрасить в белый цвет, который сохранит красивую текстуру бетона. А если сверху еще и провести проводку  открытым способом — это прекрасно дополнит скандинавский стиль квартиры. Со звукоизоляцией проблем также не будет, так как железобетонная плита не пропускает голоса и шум соседей. 

Но если перекрытие — пустотные плиты, лучше использовать натяжной потолок. Он на 60% дешевле, чем гипсокартон и шпаклевка, а выглядит практически идентично.‍

Санузел‍

Отделка с покраской стоят на порядок дешевле плитки, поэтому последнюю можно поставить только в местах прямого попадания воды. Выглядеть будет не хуже, а вы сможете хорошо сэкономить.

Сантехнику рекомендуем поставить Grohe. Она относительно бюджетная, но при этом очень износостойкая, и не потеряет товарного вида в течение многих лет. И в отличии от неизвестных китайских брендов, Grohe точно не будет протекать. В качестве душевой кабины лучше использовать цельное стекло. Выглядит красиво и дорого, но на деле даже дешевле, чем душевая кабина.

‍Мебель, двери, плинтуc‍

Фасады и поверхности кухни лучше сделать из ДСП без ручек. Это будет выглядеть стильно и лаконично, и значительно дороже, чем фасад с многими деталями. Фартук также рекомендуем сделать в нейтральном цвете, без рисунков и декора.

Вся мебель в квартире может быть из Jysk или Ikea, но не стоит выбирать самые дешевые позиции. Важно, чтобы была удобная кровать, матрас, диван и функциональное рабочее место. Выбирайте нейтральные формы и спокойные оттенки.

Также обратите внимание на межкомнатные двери и плинтуса. Лучше выбирать не самые дешевые варианты, а плинтуса не пластиковые, поскольку это визуально удешевит картинку.‍

Техника‍

Обеспечьте необходимый минимум для комфортного проживания будущих жильцов — холодильник (не обязательно No-Frost), варочная поверхность, духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина, стиральная машина, кондиционеры.

На электрофурнитуре и светильниках необходимо сделать акценты, так как это может сильно увеличить привлекательность и стоимость вашей квартиры.

Если вы учтете все рекомендации, то получите крутую современную картинку и возможность окупаемости квартиры до 10-14% годовых. При этом этот ремонт не потеряет своей актуальности даже спустя годы.